建築請負契約 / 弁護士 佐藤英生

弁護士 佐藤英生 > 不動産 > 建築請負契約

建築請負契約

⬛︎請負契約とは
請負契約は当事者の一方がある仕事を完成することを約し、相手方がその仕事の成果に対して報酬を支払う契約です。
建物建築請負契約の場合は、建設会社が建物を完成させ、施工主はその完成した建物に対して報酬を支払う契約となるのが一般的です。

 

⬛︎報酬の支払い時期
報酬支払い時期は原則として建物の引渡しのタイミングですが、契約によって前金の支払いや工事の進捗に伴って順次支払っていくなど、バリエーションがあります。いずれにせよ、契約時にいつ報酬を支払うのかきちんと確認しておく必要があります。

 

⬛︎建物の所有権
請負契約では引渡し期間前まで施工主と業者のどちらに建物所有権が帰属するか問題になります。契約で特に定めなかった場合は、原則的には材料を多く提供した人に所有権が帰属することになります。
建物の所有権については契約を途中で解除した場合や建設業者が交代した場合などに問題となりうるので契約時にはっきりと確認しておくことが重要です。

 

⬛︎建物に欠陥があったら
建物に欠陥があった場合、注文者は修理や損害賠償を請求できます。加えて契約の目的を達成できない程度の欠陥だった場合には契約を解除することによって、建物を引き取らせて報酬を返金させることもできます。

 

神戸ブライト法律事務所では、不動産に関する相談を取り扱っております。神戸市を中心に大阪府・兵庫県・京都府・岡山県などにお住まいの不動産問題でお悩みの方、弁護士への依頼を検討されている方はぜひ弁護士佐藤英生までご相談ください。

弁護士 佐藤英生が提供する基礎知識

  • 相続の流れ

    相続は人の死によって開始します。「相続」とは、故人の遺産を一定の身分関係のある人や遺言で指定された人が承継することです。...

  • 保険会社との示談交渉を弁...

    交通事故が起きた後、怪我の治療と平行して行わなければならないのが、損害賠償についての交渉です。ここでは、保険会社との交渉...

  • 任意整理と過払い請求につ...

    借金がかさんでしまい自分がどれほどの借金(債務)を負っているのか分からずに、ただただ借金が膨れ上がる泥沼に陥った場合に、...

  • 成年後見制度で後見人を弁...

    ⬛︎手続きを全て任せることができる後見開始の審判の申立てはもちろんのこと、弁護士は被後見人に必要な法律上の手続きを全て代...

  • 離婚時に決めるべきこと

    離婚を成立させる前に、ご夫婦で話し合って決めておかなければならないことは数多く存在しています。まず、財産に関する事項です...

  • 相続放棄とは

    ⬛︎相続放棄とは相続放棄とは、相続の開始があったことを知った時から3カ月以内に家庭裁判所に申し出ることで、相続を放棄でき...

  • 顧問弁護士の重要性

    ⬛︎弁護士を探す手間が不要になる顧問契約を締結すると、弁護士に依頼したい案件が発生した場合は基本的に顧問弁護士を頼ること...

  • 慰謝料請求できるケース

    「配偶者の不貞行為を理由に離婚を考えているが、慰謝料を請求できるか不安に思っている」このように、離婚に際し、慰謝料請求の...

  • 離婚の種類

    離婚を成立させる方法には、4つの種類が存在しており、その内容や手続きに多くの違いがあります。 まず1つ目の種類...

  • 契約書の作成とチェック

    ⬛︎契約書の作成とチェック会社が締結しようとしている契約の契約書を作成する業務です。また契約書を事前にチェックし、「法的...

よく検索されるキーワード

弁護士紹介

佐藤弁護士の写真(1) 佐藤弁護士の写真(2)
弁護士
佐藤 英生(さとう ひでき)
所属団体
兵庫県弁護士会
ごあいさつ

私は、弁護士登録後、交通事故や不動産関係(明渡紛争、建築紛争、境界紛争等)をはじめとする一般民事事件から家事事件(相続、離婚等)、債務整理、企業法務に至るまで多種多様な業務を行ってきました。


私たちを取り巻く法律や判例・裁判例等の法的な環境は日々変化しており、このような環境に適応できるよう知見を広げることに努めています。


これまで培ってきた経験や知見を活かし、迅速・的確・丁寧をモットーに、最善の問題解決へ向けてのお手伝いをさせていただければと思います。

略歴
昭和62年8月 兵庫県神戸市で出生
平成18年3月 兵庫県立星陵高等学校 卒業
平成21年3月 関西学院大学 法学部法律学科 早期卒業
平成24年3月 大阪大学法科大学院 卒業
平成24年9月 司法試験合格
平成24年11月 司法修習開始(66期)
平成25年12月 岡山弁護士会登録 弁護士法人菊池綜合法律事務所にて勤務弁護士として執務開始
平成30年6月 兵庫県弁護士会登録 神戸ブライト法律事務所 入所

事務所概要

名称 神戸ブライト法律事務所 弁護士 佐藤 英生
所属 兵庫県弁護士会
代表者 佐藤 英生
所在地 〒650-0037 兵庫県神戸市中央区明石町32番地明海ビル8F
電話番号/FAX番号

TEL:078-326-2080 / FAX:078-326-2088

※お電話の際は佐藤宛にご連絡ください

対応時間 平日9:00~17:30 ※ご予約いただければ時間外の対応も可能
定休日 土・日・祝 ※ご予約いただければ対応可能

ページトップへ