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建築請負契約

⬛︎請負契約とは
請負契約は当事者の一方がある仕事を完成することを約し、相手方がその仕事の成果に対して報酬を支払う契約です。
建物建築請負契約の場合は、建設会社が建物を完成させ、施工主はその完成した建物に対して報酬を支払う契約となるのが一般的です。

 

⬛︎報酬の支払い時期
報酬支払い時期は原則として建物の引渡しのタイミングですが、契約によって前金の支払いや工事の進捗に伴って順次支払っていくなど、バリエーションがあります。いずれにせよ、契約時にいつ報酬を支払うのかきちんと確認しておく必要があります。

 

⬛︎建物の所有権
請負契約では引渡し期間前まで施工主と業者のどちらに建物所有権が帰属するか問題になります。契約で特に定めなかった場合は、原則的には材料を多く提供した人に所有権が帰属することになります。
建物の所有権については契約を途中で解除した場合や建設業者が交代した場合などに問題となりうるので契約時にはっきりと確認しておくことが重要です。

 

⬛︎建物に欠陥があったら
建物に欠陥があった場合、注文者は修理や損害賠償を請求できます。加えて契約の目的を達成できない程度の欠陥だった場合には契約を解除することによって、建物を引き取らせて報酬を返金させることもできます。

 

神戸ブライト法律事務所では、不動産に関する相談を取り扱っております。神戸市を中心に大阪府・兵庫県・京都府・岡山県などにお住まいの不動産問題でお悩みの方、弁護士への依頼を検討されている方はぜひ弁護士佐藤英生までご相談ください。

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弁護士紹介

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弁護士
佐藤 英生(さとう ひでき)
所属団体
兵庫県弁護士会
ごあいさつ

私は、弁護士登録後、交通事故や不動産関係(明渡紛争、建築紛争、境界紛争等)をはじめとする一般民事事件から家事事件(相続、離婚等)、債務整理、企業法務に至るまで多種多様な業務を行ってきました。


私たちを取り巻く法律や判例・裁判例等の法的な環境は日々変化しており、このような環境に適応できるよう知見を広げることに努めています。


これまで培ってきた経験や知見を活かし、迅速・的確・丁寧をモットーに、最善の問題解決へ向けてのお手伝いをさせていただければと思います。

略歴
昭和62年8月 兵庫県神戸市で出生
平成18年3月 兵庫県立星陵高等学校 卒業
平成21年3月 関西学院大学 法学部法律学科 早期卒業
平成24年3月 大阪大学法科大学院 卒業
平成24年9月 司法試験合格
平成24年11月 司法修習開始(66期)
平成25年12月 岡山弁護士会登録 弁護士法人菊池綜合法律事務所にて勤務弁護士として執務開始
平成30年6月 兵庫県弁護士会登録 神戸ブライト法律事務所 入所

事務所概要

名称 神戸ブライト法律事務所 弁護士 佐藤 英生
所属 兵庫県弁護士会
代表者 佐藤 英生
所在地 〒650-0037 兵庫県神戸市中央区明石町32番地明海ビル8F
電話番号/FAX番号

TEL:078-326-2080 / FAX:078-326-2088

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