相続 分割 不動産
- 相続の流れ
相続は人の死によって開始します。「相続」とは、故人の遺産を一定の身分関係のある人や遺言で指定された人が承継することです。遺産を相続される人のことを被相続人、相続する人を相続人と呼びます。故人が亡くなった場合には遺言書があるかどうかを調べる必要があります。万が一遺産分割が終わった後に故人の遺言書が見つかった場合は、...
- 相続の対象となる遺産の範囲とは？
相続の対象となる遺産の範囲は、故人の一身に専属するもの以外が相続の対象となります。例えば、故人の持っていた不動産や預貯金、現金や株式などです。一身に専属するものとは、使用貸借権や扶養請求権、代理権や親権、生活保護受給権他に離婚請求権などは一身専属権になるので、相続されることはありません。 また、上述のような不動産...
- 代襲相続とは
相続人となるべき子が相続開始以前にすでに死亡していたり、廃除や欠格などの一定の理由で相続人になれないときは、その相続人の子が親に代わって相続します。これを代襲相続といい、代わりに相続人となる人のことを代襲相続者といいます。 もし孫もすでに死亡していた場合、曾孫や玄孫といった直系卑属が代襲相続することとなります。
- 相続税対策は何をする？
相続税は金額的に高額となる場合が多々あります。そのため、節税対策を行うか否かが納税額に大きく影響を与えることとなります。相続税の対策は、相続の開始前に行うことが基本となります。相続発生後の相続税対策は効果や方法が限定されてしまいますので、生前に行うのが最良です。相続税の対策は、相続財産の評価を引き下げることが主と...
- 遺産分割協議について
⬛︎遺産分割協議被相続人が亡くなると、相続財産は自動的に相続人のものとなります。それにともない相続財産は、各相続人が持分を有する形で、全相続人の共有状態になります。この共有状態を解消し、個々の相続人が単独で相続財産の権利を取得できるように相続人の間で分割方法を話し合うのが遺産分割協議です。 ⬛︎遺産分割協議の条件...
- 相続放棄とは
⬛︎相続放棄とは相続放棄とは、相続の開始があったことを知った時から3カ月以内に家庭裁判所に申し出ることで、相続を放棄できる制度です。相続放棄をした相続人は、最初から相続人でなかったものとみなされます。放棄後に撤回することはできません。 ⬛︎相続放棄の手続き相続人または法定代理人が家庭裁判所に申述する方法で行います...
- 不動産の相続手続きについて
⬛︎相続登記の重要性相続後、登記を変更しないままにしておくと売買や相続人が亡くなって更に相続が発生するなどの権利変動が重なることで、時間の経過とともに権利関係が複雑化し登記手続が次第に困難になっていきます。また、登記を変更しなければ不動産の所有者が外部に示されていないためトラブルの原因となります。したがって、相続...
- 離婚の種類
弁護士佐藤英生は、豊富な知識と実績をもとに、離婚問題をはじめとして、相続などの法律問題に広く対応しております。神戸市を中心として、大阪府、京都府、兵庫県、岡山県などにお住まいの方からのご相談を承っています。離婚問題や離婚方法でお悩みの方は、お気軽に弁護士佐藤英生までご相談ください。
- 離婚時に決めるべきこと
弁護士佐藤英生は、豊富な知識と実績をもとに、離婚問題をはじめとして、相続などの法律問題に広く対応しております。神戸市を中心として、大阪府、京都府、兵庫県、岡山県などにお住まいの方からのご相談を承っています。離婚問題でお悩みの方は、お気軽に弁護士佐藤英生までご相談ください。
- 慰謝料請求できるケース
弁護士佐藤英生は、豊富な知識と実績をもとに、離婚問題をはじめとして、相続などの法律問題に広く対応しております。神戸市を中心として、大阪府、京都府、兵庫県、岡山県などにお住まいの方からのご相談を承っています。慰謝料や離婚問題でお悩みの方は、お気軽に弁護士佐藤英生までご相談ください。
- 不動産取引
⬛︎不動産取引の特徴土地・建物などの不動産は、他の物と異なり、目に見える形で所有することができません。そこで、ただ契約をすればいいわけではなく、登記などの手続きが必要になってきます。また、取得後も管理や固定資産税などの税金の支払いが必要になってくるのも重要な点です。 ⬛︎賃貸借契約の特徴土地や建物の賃貸借契約につ...
- 建築請負契約
神戸ブライト法律事務所では、不動産に関する相談を取り扱っております。神戸市を中心に大阪府・兵庫県・京都府・岡山県などにお住まいの不動産問題でお悩みの方、弁護士への依頼を検討されている方はぜひ弁護士佐藤英生までご相談ください。
- 不動産トラブルの解決は弁護士に相談
不動産のトラブルは動く金銭が大きいこと、登記などの手続きが必要になることなどの要因から複雑化、深刻化するケースが多く見受けられます。弁護士に依頼すれば、交渉や手続きを一任できるだけでなく、万が一訴訟になった場合でも損害を極力抑え、お客様に有利な条件で解決できます。 神戸ブライト法律事務所では、不動産に関する相談を...
- 自己破産のメリットとデメリット
自己破産手続においては、原則として自分が持っていた不動産や車などの大きな財産は当然ながら金銭価値に代えられて処分されます。自己破産をした人は一定の資格が制限されるため、一定の職業には就けなくなります。 破産手続開始決定がなされると、官報に掲載されますので、周囲の人々に自分が破産したことを知られるおそれもあります（...
- 個人再生をすると官報に掲載されるか
個人再生とは、簡単にいうと自身の住居などの財産を保有したまま、大きく減額された借金を基本的に3年という期間で分割して返済をする手続きのことをさします。なお、減額については実際借金をしている金額や、自身が持っている資産によって変わります。また、似たような制度に自己破産がありますが、自己破産は自己所有の不動産などを売...
